租房

泰國租房全功略

       房子和汽車，這兩樣是中國人怎么也繞不開的，就算是在國外，我們的國人仍然對這房子和車子的消息十分熱衷。在泰國，如果是長期居住，列如工作，商務活動，醫療，陪讀，留學等等，租房相對于買房，對大多數人來說是比較合適的，如果您的資金充裕，也可以考慮買房，現在泰國的房產依舊處于上升趨勢，就算不是永久居住在泰國，買房也不會很虧，反倒是一種投資。下面，奮美簽證先跟大家分享一下在泰國的租房攻略，對買房有興趣的伙伴們，可以關注一下奮美簽證，奮美簽證會很快更新關于在泰國買房的內容的哦。

泰國租房價格貴嗎？
       實際上，泰國租房的租金并不是很貴，特別是疫情爆發后，入境泰國的人數減少，導致租房鏈斷崖式下降，但在22年，隨著入境泰國的人數逐步回溫，租金的價格也在不斷上下起伏，您可以聯系奮美簽證的客服，客服人員會告訴您，泰國每個地區最新的租金情況。如果您想入境泰國之后，可以立刻入住租用的房子，也可以聯系奮美簽證，奮美簽證在泰國會協助您辦理相關的業務。

個人租房需要注意的事項
       我們都知道，泰國是旅游大國，人流量越多，“江湖”就越大，在泰國的租房方面的騙子是非常多的，所以說，在泰國人生地不熟這個地方，個人租房要注意的點非常多。
下面就由奮美簽證給大家分享一下個人租房需要注意的問題吧。

1.房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
（1）租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；（2）請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；（3）讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2.最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚。
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗、家電、家具和煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

4.租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明押金在退房后的退還期限是多久。比如當天退還，或者一兩天后退還。

5.如果不確定租房時間，一定要在合同里添加“可以轉租給他人”這一條。
在規定的租房時間里提前退租，也可以將房子轉租給他人，這樣房東就沒有理由收取違約金，可以減少自己的損失。

6.問清楚房東退房時的清潔費收多少
公寓一般固定為500銖，但每個城市可能情況略有不同。如果不能固定，也至少要問清楚收費范圍，這點一定要記住。

7.簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 

8.要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

9.上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有，且要對房屋維修及費用問題做出約定。
最后在租房簽署合同時，一定要仔細閱讀合同內容。必要時還要和房東商量，添加一些對自己有用的條約。如果不加的話，很有可能到時房東會叫你賠償，那時可就是啞巴吃黃連，有苦說不出。所以在中國咱們知道約定俗成的事，在泰國租房時一定要寫到合同里，才算有用！

       看完以上內容，朋友伙伴們是不是覺得個人租房很麻煩呢？畢竟是在國外，防人之心不可無啊。但是，我們奮美簽證可以向您保證，中國人不騙中國人，只要您聯系我們的客服，租房的問題我們都可以為您解決。我們十幾年的在泰工作經驗可以為您找到最合適的租房房源。